이리츠코크렙(088260)은 상업용 부동산에 특화된 리츠(REIT)로, 임대 수익을 기반으로 안정적인 현금 흐름을 창출하는 비즈니스 모델을 갖추고 있습니다. 낮은 공실률과 안정적인 입주자 구성 덕분에 경기 변동에도 비교적 꾸준한 실적을 유지할 수 있으며, 분산된 부동산 포트폴리오가 수익 안정성을 뒷받침합니다. 리츠 구조상 수익의 상당 부분을 배당으로 지급해야 하는 만큼, 배당 투자자에게 특히 주목받는 유형의 종목이기도 합니다.
그렇다면 이리츠코크렙은 배당주로서 얼마나 매력적인 투자처일까요? 보유 수량별 예상 배당금부터 장기 배당 성장률, 벤치마크 대비 수익률까지 함께 살펴보겠습니다.
📋 목차
- 이리츠코크렙 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 이리츠코크렙 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 이리츠코크렙 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 이리츠코크렙 배당수익률 범위
- 이리츠코크렙 배당 성장률
- 이리츠코크렙 주식 가격 수익률
- 이리츠코크렙 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- 이리츠코크렙 배당 투자시 주의점
이리츠코크렙 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
이리츠코크렙 1주 배당금과 세금
이리츠코크렙 주식은 반기배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 176원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 148원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵176원 |
| 세후 배당금 | 💵148원 |
최근 1년(2회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 350원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-12-29 | 💵176원 |
| 2025-06-27 | 💵174원 |
350원에서 15.4% 세금인 53원을 제외하면, 296원이 순수익으로 입금됩니다.
350원 – 53.9원 (15.4%) = 296.1원
이리츠코크렙 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵350원 | 💵296원 |
| 10주 | 💵3,500원 | 💵2,960원 |
| 100주 | 💵3만 5,000원 | 💵2만 9,609원 |
| 1000주 | 💵35만원 | 💵29만 6,099원 |
이리츠코크렙 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 이리츠코크렙 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 이리츠코크렙의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
이리츠코크렙의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵4,120원
- 최근 1년 최고: 💵4,940원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 4,940원 = 202
100만원으로는 이리츠코크렙 주식을 약 202 ~ 242주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵4,120원) | 242주 |
| 최고가(💵4,940원) | 202주 | |
| 500만원 | 최저가(💵4,120원) | 1213주 |
| 최고가(💵4,940원) | 1012주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵4,120원) | 2427주 |
| 최고가(💵4,940원) | 2024주 | |
| 1억원 | 최저가(💵4,120원) | 24271주 |
| 최고가(💵4,940원) | 20242주 | |
| 10억원 | 최저가(💵4,120원) | 242718주 |
| 최고가(💵4,940원) | 202429주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
이리츠코크렙 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 350원입니다.
100만원으로 이리츠코크렙 주식을 매입 시 202~242주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 7만 700원~8만 4,700원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 5만 9,812원 ~ 7만 1,656원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵8만 4,700원 | 💵7만 1,656원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵7만 700원 | 💵5만 9,812원 | |
| 500만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵42만 4,550원 | 💵35만 9,169원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵35만 4,200원 | 💵29만 9,653원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵84만 9,450원 | 💵71만 8,634원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵70만 8,400원 | 💵59만 9,306원 | |
| 1억원 | 최저가(💵4,120원) | 💵849만 4,850원 | 💵718만 6,643원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵708만 4,700원 | 💵599만 3,656원 | |
| 10억원 | 최저가(💵4,120원) | 💵8,495만 1,300원 | 💵7,186만 8,799원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵7,085만 150원 | 💵5,993만 9,226원 |
이리츠코크렙 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
이리츠코크렙 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
이리츠코크렙의 연간 세후 배당금은 296원이므로,
120만원 ÷ 296원 = 4052.68
따라서 약 4053주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 4053주 |
| 100만원 | 40527주 |
| 200만원 | 81054주 |
| 300만원 | 121581주 |
| 500만원 | 202635주 |
| 1000만원 | 405269주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵1,669만 8,360원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵2,002만 1,820원 | |
| 100만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵1억 6,697만 1,240원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵2억 20만 3,380원 | |
| 200만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵3억 3,394만 2,480원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵4억 40만 6,760원 | |
| 300만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵5억 91만 3,720원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵6억 61만 140원 | |
| 500만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵8억 3,485만 6,200원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵10억 101만 6,900원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵4,120원) | 💵16억 6,970만 8,280원 |
| 최고가(💵4,940원) | 💵20억 202만 8,860원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
이리츠코크렙 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 350원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 7.09% ~ 8.50%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 4,940원 | 7.09% | 5.99% | 350원 |
| 주가 저점 | 4,120원 | 8.50% | 7.19% |
이리츠코크렙 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 이리츠코크렙이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 379원이며 연평균 성장률(CAGR)은 -2.2%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | 383원 | 400원 | 404원 | 362원 | 350원 | 379원 |
| 배당성장률 | 9.4% | 4.4% | 1.0% | -10.4% | -3.3% | -2.2% |
이리츠코크렙 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-03-09) 기준으로 주가는 1년 전 4,159원에서 4,650원로 변동했습니다. 주가 수익률은 11.78%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 4,159원 | 490원 | 11.78% |
| 2026-03-09 | 4,650원 |
이리츠코크렙 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 03월 09일 주가 기준 배당수익률은 7.53%입니다.
| 주가 기준(2026-03-09) | 4,650원 |
| 배당수익률 | 7.53% |
| 주가 수익률 | 11.78% |
| 총수익률 | 19.31% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 이리츠코크렙 | 7.09% | 8.50% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이리츠코크렙 | 9.4% | 4.4% | 1.0% | -10.4% | -3.3% | -2.2% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비교하면 매우 낮아 배당 성장성은 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| 이리츠코크렙 | 11.78% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률이 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 이리츠코크렙 | 19.31% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
이리츠코크렙 배당 투자시 주의점
이리츠코크렙은 안정적인 임대 수익과 꾸준한 배당을 바탕으로 장기 투자자에게 매력적인 배당주입니다. 다만 투자에 앞서 아래 리스크는 반드시 짚어보시기 바랍니다.
첫째, 경제적 불확실성입니다. 경기가 둔화되면 소비심리 위축과 함께 기업들의 오피스 및 상업 공간 수요가 줄어들 수 있습니다. 대형 임차인이 계약을 축소하거나 이탈할 경우 공실률이 높아지고 임대 수익이 감소할 수 있으며, 이는 배당 재원에도 직접적인 영향을 미칩니다.
둘째, 건축 및 유지 비용 변동입니다. 상업용 부동산은 지속적인 유지보수와 리모델링이 필요한 자산입니다. 건축 자재나 인건비가 상승할 경우 자산 관리 비용이 늘어나고, 신규 투자 수익성이 낮아질 수 있습니다. 이는 장기적으로 배당 성장 여력을 제한하는 요인이 될 수 있습니다.
셋째, 규제 변화입니다. 상업용 부동산 시장은 임대료 규제, 건축 기준, 리츠 관련 법제 변화 등 다양한 정책 리스크에 노출되어 있습니다. 특히 정부의 임대료 규제가 강화될 경우 수익 구조에 직접적인 영향을 줄 수 있으므로, 관련 정책 동향을 꾸준히 모니터링하는 것이 중요합니다.
넷째, 경쟁 심화입니다. 신규 리츠나 부동산 개발사들의 시장 진입이 늘어날수록 임차인 확보 경쟁이 심화되고 임대료 협상력이 약화될 수 있습니다. 이리츠코크렙이 보유한 자산이 특정 상권이나 업종에 집중되어 있다면, 해당 분야의 업황 변화에 따른 공실 리스크도 함께 고려해야 합니다.
맹목적인 신뢰보다는 리스크와 수익률을 스스로 꼼꼼히 따져본 뒤 투자 결정을 내리시길 권장합니다.
이 글은 투자 판단을 위한 참고 자료일 뿐, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
