롯데리츠(330590)는 롯데그룹이 보유한 대형 쇼핑몰, 마트, 아울렛 등 상업용 부동산 자산을 기반으로 운영되는 상장 리츠입니다. 롯데라는 브랜드와 계열사 임차 구조가 결합되어 있어 공실 리스크가 상대적으로 낮고, 임대 수익의 가시성이 높다는 점이 특징입니다. 대형 유통 시설을 핵심 자산으로 보유하고 있는 만큼, 소비 경기와 연동된 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있는 구조입니다.
그렇다면 롯데리츠는 배당주로서 얼마나 가치가 있을까요?
📋 목차
- 롯데리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 롯데리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 롯데리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 롯데리츠 배당수익률 범위
- 롯데리츠 배당 성장률
- 롯데리츠 주식 가격 수익률
- 롯데리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- 롯데리츠 배당 투자시 주의점
롯데리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
롯데리츠 1주 배당금과 세금
롯데리츠 주식은 반기배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 117원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 98원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵117원 |
| 세후 배당금 | 💵98원 |
최근 1년(2회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 229원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-09-25 | 💵117원 |
| 2024-12-27 | 💵112원 |
229원에서 15.4% 세금인 35원을 제외하면, 193원이 순수익으로 입금됩니다.
229원 – 35.266원 (15.4%) = 193.734원
롯데리츠 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵229원 | 💵193원 |
| 10주 | 💵2,290원 | 💵1,937원 |
| 100주 | 💵2만 2,900원 | 💵1만 9,373원 |
| 1000주 | 💵22만 9,000원 | 💵19만 3,733원 |
롯데리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 롯데리츠 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 롯데리츠의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
롯데리츠의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵3,275원
- 최근 1년 최고: 💵4,860원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 4,860원 = 205
100만원으로는 롯데리츠 주식을 약 205 ~ 305주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,275원) | 305주 |
| 최고가(💵4,860원) | 205주 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,275원) | 1526주 |
| 최고가(💵4,860원) | 1028주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,275원) | 3053주 |
| 최고가(💵4,860원) | 2057주 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,275원) | 30534주 |
| 최고가(💵4,860원) | 20576주 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,275원) | 305343주 |
| 최고가(💵4,860원) | 205761주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
롯데리츠 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 229원입니다.
100만원으로 롯데리츠 주식을 매입 시 205~305주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 4만 6,945원~6만 9,845원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 3만 9,715원 ~ 5만 9,088원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵6만 9,845원 | 💵5만 9,088원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵4만 6,945원 | 💵3만 9,715원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵34만 9,454원 | 💵29만 5,638원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵23만 5,412원 | 💵19만 9,158원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵69만 9,137원 | 💵59만 1,469원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵47만 1,053원 | 💵39만 8,510원 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,275원) | 💵699만 2,286원 | 💵591만 5,473원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵471만 1,904원 | 💵398만 6,270원 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,275원) | 💵6,992만 3,547원 | 💵5,915만 5,320원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵4,711만 9,269원 | 💵3,986만 2,901원 |
롯데리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
롯데리츠 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
롯데리츠의 연간 세후 배당금은 193원이므로,
120만원 ÷ 193원 = 6194.06
따라서 약 6195주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 6195주 |
| 100만원 | 61941주 |
| 200만원 | 123882주 |
| 300만원 | 185822주 |
| 500만원 | 309703주 |
| 1000만원 | 619406주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵2,028만 8,625원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵3,010만 7,700원 | |
| 100만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵2억 285만 6,775원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵3억 103만 3,260원 | |
| 200만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵4억 571만 3,550원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵6억 206만 6,520원 | |
| 300만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵6억 856만 7,050원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵9억 309만 4,920원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵10억 1,427만 7,325원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵15억 515만 6,580원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵3,275원) | 💵20억 2,855만 4,650원 |
| 최고가(💵4,860원) | 💵30억 1,031만 3,160원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
롯데리츠 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 229원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 4.71% ~ 6.99%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 4,860원 | 4.71% | 3.99% | 229원 |
| 주가 저점 | 3,275원 | 6.99% | 5.92% |
롯데리츠 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 롯데리츠이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 224원이며 연평균 성장률(CAGR)은 -20.5%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | 292원 | 300원 | 200원 | 213원 | 117원 | 224원 |
| 배당성장률 | -3.9% | 2.7% | -33.3% | 6.4% | -45.1% | -20.5% |
롯데리츠 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-03-13) 기준으로 주가는 1년 전 3,378원에서 4,795원로 변동했습니다. 주가 수익률은 41.93%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 3,378원 | 1,416원 | 41.93% |
| 2026-03-13 | 4,795원 |
롯데리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 03월 13일 주가 기준 배당수익률은 4.78%입니다.
| 주가 기준(2026-03-13) | 4,795원 |
| 배당수익률 | 4.78% |
| 주가 수익률 | 41.93% |
| 총수익률 | 46.71% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 롯데리츠 | 4.71% | 6.99% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 롯데리츠 | -3.9% | 2.7% | -33.3% | 6.4% | -45.1% | -20.5% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비교하면 매우 낮아 배당 성장성은 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| 롯데리츠 | 41.93% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률이 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 롯데리츠 | 46.71% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
롯데리츠 배당 투자시 주의점
롯데리츠는 안정적인 임대 수익과 롯데그룹 계열사 임차 구조를 바탕으로 장기 투자자에게 매력적인 배당주가 될 수 있습니다. 다만, 투자 전 반드시 점검해야 할 리스크도 있습니다.
첫 번째는 유통 환경 변화 리스크입니다. 롯데리츠의 핵심 자산은 대형 쇼핑몰, 마트, 아울렛 등 오프라인 유통 시설입니다. 온라인 쇼핑의 구조적 성장이 지속될수록 오프라인 유통 시설의 집객력이 약화될 수 있으며, 이는 임차인의 매출 감소와 임대료 협상력 약화로 이어질 수 있습니다.
두 번째는 임차인 집중 리스크입니다. 롯데리츠는 롯데쇼핑 등 계열사가 주요 임차인으로 구성된 구조입니다. 이는 공실 리스크를 낮추는 장점이 있지만, 동시에 롯데그룹 전반의 실적과 재무 상황에 수익이 연동된다는 의미이기도 합니다. 모그룹의 경영 환경이 악화될 경우 임대 조건 재협상이나 계약 변경 가능성을 배제할 수 없습니다.
세 번째는 금리 및 조달 비용 리스크입니다. 리츠는 부동산 자산 운용을 위해 차입에 의존하는 구조입니다. 금리가 상승하면 이자 비용이 늘어나 배당 재원이 줄어들 수 있으며, 차환 시점의 조달 조건 악화는 재무 부담으로 이어질 수 있습니다.
네 번째는 자산 가치 변동 리스크입니다. 상업용 부동산 시장의 침체나 해당 지역 상권의 약화는 보유 자산의 감정평가액 하락으로 이어질 수 있습니다. 이는 순자산가치(NAV) 하락과 주가 하방 압력으로 연결될 수 있다는 점에서 주의가 필요합니다.
리스크와 수익률을 스스로 충분히 검토한 뒤 투자 여부를 판단하시길 권장합니다.
이 글은 투자 판단의 참고 자료일 뿐, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
지금 바로, 당신의 현금 흐름을 계산해보세요
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