부동산을 직접 소유하지 않고도 국내외 상업용 부동산에서 발생하는 임대 수익을 배당으로 받을 수 있다면 어떨까요?
제이알글로벌리츠(348950)는 바로 그런 구조를 갖춘 글로벌 부동산 리츠입니다. 국내외 다양한 자산에 분산 투자된 포트폴리오를 바탕으로 경기 변동 속에서도 임대 수익이 크게 흔들리지 않는 안정적인 수익 구조를 갖추고 있습니다.
그렇다면 제이알글로벌리츠가 배당주로서 실제로 얼마나 가치가 있는지, 보유 수량과 투자 금액별 배당금부터 수익률 비교까지 구체적인 수치로 직접 확인해 볼까요?
📋 목차
- 제이알글로벌리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 제이알글로벌리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 제이알글로벌리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 제이알글로벌리츠 배당수익률 범위
- 제이알글로벌리츠 배당 성장률
- 제이알글로벌리츠 주식 가격 수익률
- 제이알글로벌리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- 제이알글로벌리츠 배당 투자시 주의점
제이알글로벌리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
제이알글로벌리츠 1주 배당금과 세금
제이알글로벌리츠 주식은 반기배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 115원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 97원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵115원 |
| 세후 배당금 | 💵97원 |
최근 1년(2회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 230원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-12-29 | 💵115원 |
| 2025-06-27 | 💵115원 |
230원에서 15.4% 세금인 35원을 제외하면, 194원이 순수익으로 입금됩니다.
230원 – 35.42원 (15.4%) = 194.58원
제이알글로벌리츠 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵230원 | 💵194원 |
| 10주 | 💵2,300원 | 💵1,945원 |
| 100주 | 💵2만 3,000원 | 💵1만 9,458원 |
| 1000주 | 💵23만원 | 💵19만 4,579원 |
제이알글로벌리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 제이알글로벌리츠 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 제이알글로벌리츠의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
제이알글로벌리츠의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵2,000원
- 최근 1년 최고: 💵3,085원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 3,085원 = 324
100만원으로는 제이알글로벌리츠 주식을 약 324 ~ 500주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵2,000원) | 500주 |
| 최고가(💵3,085원) | 324주 | |
| 500만원 | 최저가(💵2,000원) | 2500주 |
| 최고가(💵3,085원) | 1620주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵2,000원) | 5000주 |
| 최고가(💵3,085원) | 3241주 | |
| 1억원 | 최저가(💵2,000원) | 50000주 |
| 최고가(💵3,085원) | 32414주 | |
| 10억원 | 최저가(💵2,000원) | 500000주 |
| 최고가(💵3,085원) | 324149주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
제이알글로벌리츠 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 230원입니다.
100만원으로 제이알글로벌리츠 주식을 매입 시 324~500주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 7만 4,520원~11만 5,000원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 6만 3,043원 ~ 9만 7,289원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵11만 5,000원 | 💵9만 7,289원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵7만 4,520원 | 💵6만 3,043원 | |
| 500만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵57만 5,000원 | 💵48만 6,449원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵37만 2,600원 | 💵31만 5,219원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵115만원 | 💵97만 2,899원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵74만 5,430원 | 💵63만 633원 | |
| 1억원 | 최저가(💵2,000원) | 💵1,150만원 | 💵972만 9,000원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵745만 5,220원 | 💵630만 7,116원 | |
| 10억원 | 최저가(💵2,000원) | 💵1억 1,500만원 | 💵9,728만 9,999원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵7,455만 4,270원 | 💵6,307만 2,912원 |
제이알글로벌리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
제이알글로벌리츠 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
제이알글로벌리츠의 연간 세후 배당금은 194원이므로,
120만원 ÷ 194원 = 6167.13
따라서 약 6168주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 6168주 |
| 100만원 | 61672주 |
| 200만원 | 123343주 |
| 300만원 | 185014주 |
| 500만원 | 308357주 |
| 1000만원 | 616713주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵1,233만 6,000원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵1,902만 8,280원 | |
| 100만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵1억 2,334만 4,000원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵1억 9,025만 8,120원 | |
| 200만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵2억 4,668만 6,000원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵3억 8,051만 3,155원 | |
| 300만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵3억 7,002만 8,000원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵5억 7,076만 8,190원 | |
| 500만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵6억 1,671만 4,000원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵9억 5,128만 1,345원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵2,000원) | 💵12억 3,342만 6,000원 |
| 최고가(💵3,085원) | 💵19억 255만 9,605원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
제이알글로벌리츠 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 230원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 7.46% ~ 11.50%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 3,085원 | 7.46% | 6.31% | 230원 |
| 주가 저점 | 2,000원 | 11.50% | 9.73% |
제이알글로벌리츠 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 제이알글로벌리츠이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 350원이며 연평균 성장률(CAGR)은 -10.9%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | 365원 | 380원 | 385원 | 390원 | 230원 | 350원 |
| 배당성장률 | 148.4% | 4.0% | 1.3% | 1.3% | -41.0% | -10.9% |
제이알글로벌리츠 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-02-24) 기준으로 주가는 1년 전 2,398원에서 2,035원로 변동했습니다. 주가 수익률은 -15.15%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 2,398원 | -363원 | -15.15% |
| 2026-02-24 | 2,035원 |
제이알글로벌리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 02월 24일 주가 기준 배당수익률은 11.30%입니다.
| 주가 기준(2026-02-24) | 2,035원 |
| 배당수익률 | 11.30% |
| 주가 수익률 | -15.15% |
| 총수익률 | -3.85% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 제이알글로벌리츠 | 7.46% | 11.50% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제이알글로벌리츠 | 148.4% | 4.0% | 1.3% | 1.3% | -41.0% | -10.9% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비교하면 매우 낮아 배당 성장성은 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| 제이알글로벌리츠 | -15.15% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률이 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 제이알글로벌리츠 | -3.85% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
제이알글로벌리츠 배당 투자시 주의점
제이알글로벌리츠는 국내외 상업용 부동산 임대 수익을 기반으로 꾸준한 배당을 기대할 수 있는 구조를 갖춘 장기 배당 투자자에게 고려할 만한 선택지입니다. 다만, 투자 전 반드시 점검해야 할 주의사항들이 있습니다.
첫째, 해외 자산 보유로 인한 환율 리스크입니다. 해외 부동산 자산을 보유하므로 환율 변동이 임대 수익의 원화 환산액에 직접적인 영향을 미칩니다. 달러 또는 유로 약세 구간에서는 배당금의 원화 환산액이 감소할 수 있음을 유의해야 합니다.
둘째, 해외 부동산 규제 및 정책 리스크입니다. 투자 자산이 위치한 국가의 임대료 규제, 세제 변경, 외국인 투자 제한 등 정책 변화는 수익성에 직접 영향을 줄 수 있습니다. 국내 리츠와 달리 여러 국가의 규제 환경을 동시에 모니터링해야 하는 관리상의 어려움이 존재합니다.
셋째, 공실률 및 임차인 리스크입니다. 경기 둔화 시 임차 수요 감소와 공실률 상승 가능성이 있으며, 특히 오피스나 리테일 자산은 재택근무 확산이나 소비 패턴 변화 같은 구조적 변화에 취약할 수 있습니다. 보유 자산의 임차인 현황을 주기적으로 점검하는 것이 중요합니다.
넷째, 금리 리스크입니다. 리츠는 레버리지를 활용한 자산 운용 구조상 금리 상승 시 이자 비용 증가로 배당 재원이 축소될 수 있습니다. 또한 금리 상승기에는 배당수익률 매력이 떨어져 주가 하락 압력으로 작용할 수 있습니다.
제이알글로벌리츠는 글로벌 분산 투자가 강점이지만, 환율 변동과 해외 정책 변수를 동시에 관리해야 하는 종목입니다. 정기적으로 자산 현황과 배당 재원을 점검하는 것이 장기 투자의 핵심입니다.
이 글은 투자 판단의 참고 자료일 뿐이며, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
