이지스레지던스리츠(350520)는 주거용 부동산, 특히 임대주택 자산을 기초로 운용되는 국내 상장 리츠입니다. 이지스자산운용이 운용을 담당하며, 안정적인 주거 임대 수요를 기반으로 임대 수익을 배당으로 환원하는 구조를 갖추고 있습니다.
주거용 임대 자산은 상업용 부동산에 비해 경기 변동에 덜 민감하다는 특징이 있습니다. 주거 수요는 경기 침체 국면에서도 일정 수준 유지되는 경향이 있어 공실 리스크가 상대적으로 낮고 임대 수익의 안정성도 높은 편입니다. 또한 리츠는 법적으로 수익의 대부분을 배당으로 지급해야 하는 구조이기 때문에 일반 주식 대비 배당 가시성이 높습니다.
그렇다면 이지스레지던스리츠는 배당주로서 실제로 얼마나 매력적인 투자처일까요?
📋 목차
- 이지스레지던스리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 이지스레지던스리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 이지스레지던스리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 이지스레지던스리츠 배당수익률 범위
- 이지스레지던스리츠 배당 성장률
- 이지스레지던스리츠 주식 가격 수익률
- 이지스레지던스리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- 이지스레지던스리츠 배당 투자시 주의점
이지스레지던스리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
이지스레지던스리츠 1주 배당금과 세금
이지스레지던스리츠 주식은 반기배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 150원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 126원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵150원 |
| 세후 배당금 | 💵126원 |
최근 1년(2회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 300원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-12-29 | 💵150원 |
| 2025-06-27 | 💵150원 |
300원에서 15.4% 세금인 46원을 제외하면, 253원이 순수익으로 입금됩니다.
300원 – 46.2원 (15.4%) = 253.8원
이지스레지던스리츠 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵300원 | 💵253원 |
| 10주 | 💵3,000원 | 💵2,538원 |
| 100주 | 💵3만원 | 💵2만 5,380원 |
| 1000주 | 💵30만원 | 💵25만 3,799원 |
이지스레지던스리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 이지스레지던스리츠 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 이지스레지던스리츠의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
이지스레지던스리츠의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵3,640원
- 최근 1년 최고: 💵4,315원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 4,315원 = 231
100만원으로는 이지스레지던스리츠 주식을 약 231 ~ 274주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,640원) | 274주 |
| 최고가(💵4,315원) | 231주 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,640원) | 1373주 |
| 최고가(💵4,315원) | 1158주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,640원) | 2747주 |
| 최고가(💵4,315원) | 2317주 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,640원) | 27472주 |
| 최고가(💵4,315원) | 23174주 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,640원) | 274725주 |
| 최고가(💵4,315원) | 231749주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
이지스레지던스리츠 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 300원입니다.
100만원으로 이지스레지던스리츠 주식을 매입 시 231~274주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 6만 9,300원~8만 2,200원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 5만 8,627원 ~ 6만 9,541원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵8만 2,200원 | 💵6만 9,541원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵6만 9,300원 | 💵5만 8,627원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵41만 1,900원 | 💵34만 8,467원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵34만 7,400원 | 💵29만 3,900원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵82만 4,100원 | 💵69만 7,188원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵69만 5,100원 | 💵58만 8,054원 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,640원) | 💵824만 1,600원 | 💵697만 2,393원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵695만 2,200원 | 💵588만 1,561원 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,640원) | 💵8,241만 7,500원 | 💵6,972만 5,205원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵6,952만 4,700원 | 💵5,881만 7,896원 |
이지스레지던스리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
이지스레지던스리츠 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
이지스레지던스리츠의 연간 세후 배당금은 253원이므로,
120만원 ÷ 253원 = 4728.13
따라서 약 4729주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 4729주 |
| 100만원 | 47282주 |
| 200만원 | 94563주 |
| 300만원 | 141844주 |
| 500만원 | 236407주 |
| 1000만원 | 472814주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵1,721만 3,560원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵2,040만 5,635원 | |
| 100만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵1억 7,210만 6,480원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵2억 402만 1,830원 | |
| 200만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵3억 4,420만 9,320원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵4억 803만 9,345원 | |
| 300만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵5억 1,631만 2,160원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵6억 1,205만 6,860원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵8억 6,052만 1,480원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵10억 2,009만 6,205원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵3,640원) | 💵17억 2,104만 2,960원 |
| 최고가(💵4,315원) | 💵20억 4,019만 2,410원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
이지스레지던스리츠 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 300원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 6.95% ~ 8.24%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 4,315원 | 6.95% | 5.88% | 300원 |
| 주가 저점 | 3,640원 | 8.24% | 6.97% |
이지스레지던스리츠 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 이지스레지던스리츠이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 275원이며 연평균 성장률(CAGR)은 3.9%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | 257원 | 261원 | 261원 | 297원 | 300원 | 275원 |
| 배당성장률 | 101.5% | 1.5% | 0.0% | 13.7% | 0.8% | 3.9% |
이지스레지던스리츠 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-03-23) 기준으로 주가는 1년 전 3,969원에서 3,655원로 변동했습니다. 주가 수익률은 -7.91%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 3,969원 | -314원 | -7.91% |
| 2026-03-23 | 3,655원 |
이지스레지던스리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 03월 23일 주가 기준 배당수익률은 8.21%입니다.
| 주가 기준(2026-03-23) | 3,655원 |
| 배당수익률 | 8.21% |
| 주가 수익률 | -7.91% |
| 총수익률 | 0.29% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 이지스레지던스리츠 | 6.95% | 8.24% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지스레지던스리츠 | 101.5% | 1.5% | 0.0% | 13.7% | 0.8% | 3.9% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장률은 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당와 비교해도 비슷한 수준입니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| 이지스레지던스리츠 | -7.91% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률이 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 이지스레지던스리츠 | 0.29% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
이지스레지던스리츠 배당 투자시 주의점
이지스레지던스리츠는 주거용 임대 자산 기반의 안정적인 현금 흐름을 배당으로 환원하는 구조 덕분에 꾸준한 수익을 원하는 장기 배당 투자자에게 주목할 만한 선택지입니다.
다만, 투자 전 반드시 짚어봐야 할 리스크가 있습니다.
첫째, 임대주택 정책 리스크입니다. 주거용 임대 자산은 정부의 임대차 보호 정책, 임대료 규제, 공공임대 확대 정책 등의 영향을 직접적으로 받습니다. 규제 강화로 임대료 인상이 제한될 경우 수익 성장에 제약이 생길 수 있으며, 세제 변화 역시 수익 구조에 영향을 줄 수 있습니다.
둘째, 금리 리스크입니다. 리츠는 자산 매입과 운영에 차입을 활용하는 경우가 많아 금리 상승 시 이자 비용이 늘어나고 배당 재원이 줄어들 수 있습니다. 동시에 고배당 자산으로서의 상대적 매력도 하락해 주가에도 하방 압력이 작용할 수 있습니다.
셋째, 공실 및 임차인 리스크입니다. 임대주택 수요는 비교적 안정적이지만, 입지 여건 변화나 주변 공급 과잉이 발생할 경우 공실률이 상승하고 임대 수익이 감소할 수 있습니다. 보유 자산의 지역별 수급 상황은 지속적으로 살펴볼 필요가 있습니다.
넷째, 자산 가치 변동 리스크입니다. 부동산 시장 침체로 보유 자산의 감정평가액이 하락할 경우 자산 건전성 지표가 악화되고, 추가 차입이나 유상증자로 이어져 기존 투자자의 지분 가치가 희석될 수 있습니다.
리스크와 수익률을 스스로 꼼꼼히 따져 보고 투자 판단을 내리시길 권장합니다.
이 글은 투자 판단의 참고 자료일 뿐, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
지금 바로, 당신의 현금 흐름을 계산해보세요
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