안정적인 임대 수익을 기반으로 꾸준한 배당을 추구하는 리츠(REITs)에 관심 있으신가요?
미래에셋맵스리츠(357250)는 상업용 및 물류 중심의 부동산 자산을 포트폴리오로 구성하고, 검증된 임차인과의 장기 계약을 통해 비교적 안정적인 임대 수익을 창출하는 구조를 갖추고 있습니다. 리츠 특성상 수익의 상당 부분을 배당으로 지급해야 하는 구조이기 때문에, 배당 수익을 중시하는 투자자들에게 꾸준히 주목받는 종목이기도 합니다.
그렇다면 미래에셋맵스리츠는 배당주로서 실제로 얼마나 매력적일까요? 보유 수량별, 투자 금액별 배당금 시뮬레이션과 함께 배당 성장률과 수익률까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
📋 목차
- 미래에셋맵스리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 미래에셋맵스리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 미래에셋맵스리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 미래에셋맵스리츠 배당수익률 범위
- 미래에셋맵스리츠 배당 성장률
- 미래에셋맵스리츠 주식 가격 수익률
- 미래에셋맵스리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- 미래에셋맵스리츠 배당 투자시 주의점
미래에셋맵스리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
미래에셋맵스리츠 1주 배당금과 세금
미래에셋맵스리츠 주식은 반기배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 112원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 94원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵112원 |
| 세후 배당금 | 💵94원 |
최근 1년(2회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 249원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-11-27 | 💵112원 |
| 2025-05-29 | 💵137원 |
249원에서 15.4% 세금인 38원을 제외하면, 210원이 순수익으로 입금됩니다.
249원 – 38.346원 (15.4%) = 210.654원
미래에셋맵스리츠 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵249원 | 💵210원 |
| 10주 | 💵2,490원 | 💵2,106원 |
| 100주 | 💵2만 4,900원 | 💵2만 1,065원 |
| 1000주 | 💵24만 9,000원 | 💵21만 654원 |
미래에셋맵스리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 미래에셋맵스리츠 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 미래에셋맵스리츠의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
미래에셋맵스리츠의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵2,490원
- 최근 1년 최고: 💵2,855원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 2,855원 = 350
100만원으로는 미래에셋맵스리츠 주식을 약 350 ~ 401주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵2,490원) | 401주 |
| 최고가(💵2,855원) | 350주 | |
| 500만원 | 최저가(💵2,490원) | 2008주 |
| 최고가(💵2,855원) | 1751주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵2,490원) | 4016주 |
| 최고가(💵2,855원) | 3502주 | |
| 1억원 | 최저가(💵2,490원) | 40160주 |
| 최고가(💵2,855원) | 35026주 | |
| 10억원 | 최저가(💵2,490원) | 401606주 |
| 최고가(💵2,855원) | 350262주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
미래에셋맵스리츠 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 249원입니다.
100만원으로 미래에셋맵스리츠 주식을 매입 시 350~401주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 8만 7,150원~9만 9,849원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 7만 3,728원 ~ 8만 4,472원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵9만 9,849원 | 💵8만 4,472원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵8만 7,150원 | 💵7만 3,728원 | |
| 500만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵49만 9,992원 | 💵42만 2,993원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵43만 5,999원 | 💵36만 8,855원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵99만 9,984원 | 💵84만 5,986원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵87만 1,998원 | 💵73만 7,710원 | |
| 1억원 | 최저가(💵2,490원) | 💵999만 9,840원 | 💵845만 9,864원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵872만 1,474원 | 💵737만 8,367원 | |
| 10억원 | 최저가(💵2,490원) | 💵9,999만 9,894원 | 💵8,459만 9,910원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵8,721만 5,238원 | 💵7,378만 4,091원 |
미래에셋맵스리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
미래에셋맵스리츠 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
미래에셋맵스리츠의 연간 세후 배당금은 210원이므로,
120만원 ÷ 210원 = 5696.55
따라서 약 5697주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 5697주 |
| 100만원 | 56966주 |
| 200만원 | 113931주 |
| 300만원 | 170897주 |
| 500만원 | 284828주 |
| 1000만원 | 569655주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵1,418만 5,530원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵1,626만 4,935원 | |
| 100만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵1억 4,184만 5,340원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵1억 6,263만 7,930원 | |
| 200만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵2억 8,368만 8,190원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵3억 2,527만 3,005원 | |
| 300만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵4억 2,553만 3,530원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵4억 8,791만 935원 | |
| 500만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵7억 922만 1,720원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵8억 1,318만 3,940원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵2,490원) | 💵14억 1,844만 950원 |
| 최고가(💵2,855원) | 💵16억 2,636만 5,025원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
미래에셋맵스리츠 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 249원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 8.72% ~ 10.00%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 2,855원 | 8.72% | 7.38% | 249원 |
| 주가 저점 | 2,490원 | 10.00% | 8.46% |
미래에셋맵스리츠 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 미래에셋맵스리츠이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 272원이며 연평균 성장률(CAGR)은 -1.9%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | 268원 | 279원 | 284원 | 284원 | 249원 | 272원 |
| 배당성장률 | 107.6% | 4.0% | 1.8% | -0.0% | -12.3% | -1.9% |
미래에셋맵스리츠 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-02-24) 기준으로 주가는 1년 전 2,382원에서 2,545원로 변동했습니다. 주가 수익률은 6.83%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 2,382원 | 162원 | 6.83% |
| 2026-02-24 | 2,545원 |
미래에셋맵스리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 02월 24일 주가 기준 배당수익률은 9.78%입니다.
| 주가 기준(2026-02-24) | 2,545원 |
| 배당수익률 | 9.78% |
| 주가 수익률 | 6.83% |
| 총수익률 | 16.62% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 미래에셋맵스리츠 | 8.72% | 10.00% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 미래에셋맵스리츠 | 107.6% | 4.0% | 1.8% | -0.0% | -12.3% | -1.9% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비교하면 매우 낮아 배당 성장성은 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| 미래에셋맵스리츠 | 6.83% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률이 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 미래에셋맵스리츠 | 16.62% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
미래에셋맵스리츠 배당 투자시 주의점
미래에셋맵스리츠는 안정적인 임대 수익 구조와 포트폴리오 다각화를 통해 장기 배당 투자자에게 주목할 만한 종목입니다.
다만, 투자 전 반드시 점검해야 할 리스크가 있습니다.
첫째, 부동산 정책 및 규제 변화입니다. 리츠는 부동산 관련 세제나 임대 규제 변화에 직접적인 영향을 받습니다. 정부 정책 방향에 따라 보유 자산의 수익성이 달라질 수 있으며, 세금 부담 증가는 배당 재원에도 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 공실률 상승에 따른 리스크입니다. 경기 침체 시 상업용 시설의 공실률이 높아질 수 있으며, 임차인의 계약 해지나 매출 부진은 임대 수익 감소로 이어질 수 있어 배당금에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 상업용 자산 비중이 높은 만큼, 소비 경기 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
셋째, 금리 리스크입니다. 리츠는 부동산 자산 매입과 운용을 위해 차입을 활용하는 경우가 많아, 금리 상승 시 이자 부담이 늘어나고 배당 여력이 줄어들 수 있습니다. 금리 환경 변화는 리츠 투자에서 빼놓을 수 없는 핵심 변수입니다.
넷째, 환율 리스크입니다. 해외 자산을 편입한 리츠의 경우, 환율 변동이 자산 가치와 배당 수익 모두에 영향을 미칠 수 있습니다. 원화 강세 시 해외 수익의 환산 금액이 줄어드는 점도 염두에 두시기 바랍니다.
리츠 투자는 배당수익률뿐만 아니라 자산 구성과 임차인 안정성, 금리 환경을 함께 검토하는 것이 중요합니다. 미래에셋맵스리츠의 사업 구조는 분명한 강점을 지니지만, 위에서 언급한 리스크들이 복합적으로 작용할 수 있다는 점을 반드시 고려하시기 바랍니다.
이 글은 투자 판단의 참고 자료일 뿐이며, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
