상업용 부동산을 기반으로 안정적인 임대 수익을 추구하는 리츠에 관심 있으신가요?
NH올원리츠(400760)는 다양한 자산 포트폴리오를 구성하여 특정 시장 변화에 대한 리스크를 분산하면서, 꾸준한 배당 수익을 지향하는 구조를 갖추고 있습니다. 리츠 특성상 수익의 상당 부분을 배당으로 지급해야 하는 구조이기 때문에, 배당 수익을 중시하는 투자자에게 꾸준히 주목받는 유형의 종목이기도 합니다.
그렇다면 NH올원리츠는 배당주로서 실제로 얼마나 매력적일까요? 보유 수량별, 투자 금액별 배당금 시뮬레이션과 함께 배당 성장률과 수익률까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
📋 목차
- NH올원리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- NH올원리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- NH올원리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- NH올원리츠 배당수익률 범위
- NH올원리츠 배당 성장률
- NH올원리츠 주식 가격 수익률
- NH올원리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- NH올원리츠 배당 투자시 주의점
NH올원리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
NH올원리츠 1주 배당금과 세금
NH올원리츠 주식은 반기배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 150원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 126원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵150원 |
| 세후 배당금 | 💵126원 |
최근 1년(2회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 316원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-12-29 | 💵150원 |
| 2025-06-27 | 💵166원 |
316원에서 15.4% 세금인 48원을 제외하면, 267원이 순수익으로 입금됩니다.
316.358원 – 48.719원 (15.4%) = 267.639원
NH올원리츠 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵316원 | 💵267원 |
| 10주 | 💵3,163원 | 💵2,676원 |
| 100주 | 💵3만 1,635원 | 💵2만 6,763원 |
| 1000주 | 💵31만 6,358원 | 💵26만 7,639원 |
NH올원리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 NH올원리츠 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 NH올원리츠의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
NH올원리츠의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵3,045원
- 최근 1년 최고: 💵3,745원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 3,745원 = 267
100만원으로는 NH올원리츠 주식을 약 267 ~ 328주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,045원) | 328주 |
| 최고가(💵3,745원) | 267주 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,045원) | 1642주 |
| 최고가(💵3,745원) | 1335주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,045원) | 3284주 |
| 최고가(💵3,745원) | 2670주 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,045원) | 32840주 |
| 최고가(💵3,745원) | 26702주 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,045원) | 328407주 |
| 최고가(💵3,745원) | 267022주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
NH올원리츠 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 316원입니다.
100만원으로 NH올원리츠 주식을 매입 시 267~328주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 8만 4,467원~10만 3,765원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 7만 1,459원 ~ 8만 7,785원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵10만 3,765원 | 💵8만 7,785원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵8만 4,467원 | 💵7만 1,459원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵51만 9,460원 | 💵43만 9,463원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵42만 2,338원 | 💵35만 7,298원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵103만 8,920원 | 💵87만 8,927원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵84만 4,676원 | 💵71만 4,596원 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,045원) | 💵1,038만 9,209원 | 💵878만 9,271원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵844만 7,401원 | 💵714만 6,502원 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,045원) | 💵1억 389만 4,313원 | 💵8,789만 4,588원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵8,447만 4,652원 | 💵7,146만 5,556원 |
NH올원리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
NH올원리츠 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
NH올원리츠의 연간 세후 배당금은 267원이므로,
120만원 ÷ 267원 = 4483.65
따라서 약 4484주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 4484주 |
| 100만원 | 44837주 |
| 200만원 | 89673주 |
| 300만원 | 134510주 |
| 500만원 | 224183주 |
| 1000만원 | 448365주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵1,365만 3,780원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵1,679만 2,580원 | |
| 100만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵1억 3,652만 8,665원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵1억 6,791만 4,565원 | |
| 200만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵2억 7,305만 4,285원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵3억 3,582만 5,385원 | |
| 300만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵4억 958만 2,950원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵5억 373만 9,950원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵6억 8,263만 7,235원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵8억 3,956만 5,335원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵3,045원) | 💵13억 6,527만 1,425원 |
| 최고가(💵3,745원) | 💵16억 7,912만 6,925원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
NH올원리츠 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 316원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 8.45% ~ 10.39%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 3,745원 | 8.45% | 7.15% | 316원 |
| 주가 저점 | 3,045원 | 10.39% | 8.79% |
NH올원리츠 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 NH올원리츠이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 270원이며 연평균 성장률(CAGR)은 32.2%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | 103원 | 317원 | 281원 | 332원 | 316원 | 270원 |
| 배당성장률 | – | 205.7% | -11.1% | 18.1% | -4.9% | 32.2% |
NH올원리츠 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-03-04) 기준으로 주가는 1년 전 3,350원에서 3,060원로 변동했습니다. 주가 수익률은 -8.66%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 3,350원 | -290원 | -8.66% |
| 2026-03-04 | 3,060원 |
NH올원리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 03월 04일 주가 기준 배당수익률은 10.34%입니다.
| 주가 기준(2026-03-04) | 3,060원 |
| 배당수익률 | 10.34% |
| 주가 수익률 | -8.66% |
| 총수익률 | 1.68% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| NH올원리츠 | 8.45% | 10.39% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NH올원리츠 | – | 205.7% | -11.1% | 18.1% | -4.9% | 32.2% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장성이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당와 비교해도 매우 우수해 장기 투자에 유리합니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| NH올원리츠 | -8.66% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률이 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| NH올원리츠 | 1.68% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
NH올원리츠 배당 투자시 주의점
NH올원리츠는 상업용 부동산 기반의 안정적인 임대 수익 구조를 바탕으로, 장기 배당 투자자가 주목할 만한 종목입니다.
다만, 투자 전 반드시 짚어봐야 할 리스크가 있습니다.
첫째, 부동산 정책 및 규제 변화입니다. 부동산 시장은 정부 정책의 영향을 직접적으로 받습니다. 규제가 강화될 경우 신규 자산 편입이나 프로젝트 추진에 제약이 생길 수 있으며, 세제 변화 역시 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 운영 비용 상승 리스크입니다. 건축 자재비나 시설 유지보수 비용이 오를 경우, 운영 비용 부담이 커져 배당 여력이 줄어들 수 있습니다. 보유 자산의 규모가 클수록 비용 변동에 따른 영향도 함께 커집니다.
셋째, 공실률 상승 및 경쟁 심화입니다. 리츠 시장에 신규 경쟁자가 늘어날수록 임차인 확보 경쟁이 치열해지고, 상업용 시설의 공실률이 높아질 수 있습니다. 공실률 상승은 임대 수익 감소로 직결되어 배당에도 직접적인 영향을 미칩니다.
넷째, 경기 둔화에 따른 상업용 부동산 수요 감소입니다. 경기가 위축되면 기업들의 사무 공간 축소나 임차 계약 해지가 늘어날 수 있습니다. 상업용 자산 비중이 높은 NH올원리츠의 특성상, 거시 경제와 기업 활동 흐름을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
NH올원리츠는 분산된 포트폴리오 구성이라는 강점이 있지만, 앞서 언급한 리스크들이 복합적으로 작용할 가능성을 반드시 고려해야 합니다.
이 글은 투자 판단의 참고 자료일 뿐, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
