삼성FN리츠(448730)는 삼성그룹이 보유한 우량 상업용 부동산을 기반으로 안정적인 임대 수익을 추구하는 리츠(REITs)입니다. 삼성생명 등 그룹 계열사가 장기 임차인으로 자리하고 있어 공실 리스크가 낮고, 장기 계약 구조 덕분에 경기 변동에도 비교적 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있다는 점이 특징입니다. 스폰서인 삼성그룹의 브랜드 신뢰도와 자산 파이프라인을 활용할 수 있다는 점에서도 다른 리츠와 차별화됩니다.
리츠 특성상 수익의 대부분을 배당으로 지급해야 하는 구조이기 때문에, 꾸준한 배당 수입을 원하는 투자자들에게 지속적으로 주목받아온 종목이기도 합니다. 그렇다면 삼성FN리츠는 배당주로서 실제로 얼마나 매력적인 투자처일까요?
📋 목차
- 삼성FN리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 삼성FN리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 삼성FN리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 삼성FN리츠 배당수익률 범위
- 삼성FN리츠 배당 성장률
- 삼성FN리츠 주식 가격 수익률
- 삼성FN리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- 삼성FN리츠 배당 투자시 주의점
삼성FN리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
삼성FN리츠 1주 배당금과 세금
삼성FN리츠 주식은 격월배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 69원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 58원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵69원 |
| 세후 배당금 | 💵58원 |
최근 1년(10회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 692원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-10-30 | 💵69원 |
| 2025-10-30 | 💵69원 |
| 2025-07-30 | 💵69원 |
| 2025-07-30 | 💵69원 |
| 2025-04-29 | 💵69원 |
| 2025-04-29 | 💵69원 |
| 2025-01-24 | 💵73원 |
| 2025-01-24 | 💵73원 |
| 2024-10-30 | 💵66원 |
| 2024-10-30 | 💵66원 |
692원에서 15.4% 세금인 106원을 제외하면, 585원이 순수익으로 입금됩니다.
692원 – 106.568원 (15.4%) = 585.432원
삼성FN리츠 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵692원 | 💵585원 |
| 10주 | 💵6,920원 | 💵5,854원 |
| 100주 | 💵6만 9,200원 | 💵5만 8,543원 |
| 1000주 | 💵69만 2,000원 | 💵58만 5,432원 |
삼성FN리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 삼성FN리츠 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 삼성FN리츠의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
삼성FN리츠의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵4,195원
- 최근 1년 최고: 💵5,540원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 5,540원 = 180
100만원으로는 삼성FN리츠 주식을 약 180 ~ 238주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵4,195원) | 238주 |
| 최고가(💵5,540원) | 180주 | |
| 500만원 | 최저가(💵4,195원) | 1191주 |
| 최고가(💵5,540원) | 902주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵4,195원) | 2383주 |
| 최고가(💵5,540원) | 1805주 | |
| 1억원 | 최저가(💵4,195원) | 23837주 |
| 최고가(💵5,540원) | 18050주 | |
| 10억원 | 최저가(💵4,195원) | 238379주 |
| 최고가(💵5,540원) | 180505주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
삼성FN리츠 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 692원입니다.
100만원으로 삼성FN리츠 주식을 매입 시 180~238주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 12만 4,560원~16만 4,696원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 10만 5,377원 ~ 13만 9,332원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵16만 4,696원 | 💵13만 9,332원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵12만 4,560원 | 💵10만 5,377원 | |
| 500만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵82만 4,172원 | 💵69만 7,249원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵62만 4,184원 | 💵52만 8,059원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵164만 9,036원 | 💵139만 5,084원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵124만 9,060원 | 💵105만 6,704원 | |
| 1억원 | 최저가(💵4,195원) | 💵1,649만 5,204원 | 💵1,395만 4,942원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵1,249만 600원 | 💵1,056만 7,047원 | |
| 10억원 | 최저가(💵4,195원) | 💵1억 6,495만 8,268원 | 💵1억 3,955만 4,694원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵1억 2,490만 9,460원 | 💵1억 567만 3,403원 |
삼성FN리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
삼성FN리츠 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
삼성FN리츠의 연간 세후 배당금은 585원이므로,
120만원 ÷ 585원 = 2049.77
따라서 약 2050주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 2050주 |
| 100만원 | 20498주 |
| 200만원 | 40996주 |
| 300만원 | 61494주 |
| 500만원 | 102489주 |
| 1000만원 | 204977주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵859만 9,750원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵1,135만 7,000원 | |
| 100만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵8,598만 9,110원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵1억 1,355만 8,920원 | |
| 200만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵1억 7,197만 8,220원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵2억 2,711만 7,840원 | |
| 300만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵2억 5,796만 7,330원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵3억 4,067만 6,760원 | |
| 500만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵4억 2,994만 1,355원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵5억 6,778만 9,060원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵4,195원) | 💵8억 5,987만 8,515원 |
| 최고가(💵5,540원) | 💵11억 3,557만 2,580원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
삼성FN리츠 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 692원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 12.49% ~ 16.50%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 5,540원 | 12.49% | 10.57% | 692원 |
| 주가 저점 | 4,195원 | 16.50% | 13.96% |
삼성FN리츠 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 삼성FN리츠이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 498원이며 연평균 성장률(CAGR)은 19.8%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | – | – | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | – | – | 390원 | 544원 | 560원 | 498원 |
| 배당성장률 | – | – | – | 39.4% | 2.9% | 19.8% |
삼성FN리츠 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-03-13) 기준으로 주가는 1년 전 4,410원에서 5,440원로 변동했습니다. 주가 수익률은 23.33%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 4,410원 | 1,029원 | 23.33% |
| 2026-03-13 | 5,440원 |
삼성FN리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 03월 13일 주가 기준 배당수익률은 12.72%입니다.
| 주가 기준(2026-03-13) | 5,440원 |
| 배당수익률 | 12.72% |
| 주가 수익률 | 23.33% |
| 총수익률 | 36.05% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 삼성FN리츠 | 12.49% | 16.50% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성FN리츠 | – | – | – | 39.4% | 2.9% | 19.8% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장성이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당와 비교해도 매우 우수해 장기 투자에 유리합니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| 삼성FN리츠 | 23.33% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률이 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 삼성FN리츠 | 36.05% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
삼성FN리츠 배당 투자시 주의점
삼성FN리츠는 장기 투자 관점에서 포트폴리오 안정성을 높여주는 배당주입니다. 삼성그룹 계열사를 핵심 임차인으로 두고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있고, 꾸준한 현금 흐름을 바탕으로 지속적인 배당을 추구할 수 있다는 점이 강점입니다.
다만 투자에는 항상 리스크가 따릅니다. 삼성FN리츠에 투자할 때 특히 주의해야 할 사항을 살펴보겠습니다.
첫째, 금리 리스크입니다. 리츠는 차입금을 활용해 부동산을 매입·운영하는 구조인 만큼, 금리가 오르면 이자 비용이 늘어나 배당 재원이 줄어들 수 있습니다. 동시에 부동산 자산의 평가가치도 하락할 수 있어, 금리 환경 변화는 리츠 투자에서 가장 직접적인 변수 중 하나입니다.
둘째, 스폰서 및 임차인 집중 리스크입니다. 삼성그룹 계열사가 주요 임차인인 구조는 안정성의 원천이지만, 동시에 스폰서 그룹의 경영 전략 변화나 계열사의 임차 수요 축소가 수익성에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 안정성과 집중 리스크는 동전의 양면임을 염두에 두어야 합니다.
셋째, 부동산 규제 및 세제 변화입니다. 상업용 부동산 관련 정책이나 리츠 세제가 바뀔 경우, 신규 자산 편입이나 운영 비용 구조에 변화가 생길 수 있습니다.
넷째, 자산 유동성 리스크입니다. 상업용 부동산은 주식과 달리 즉각적인 매각이 어렵습니다. 시장 상황이 악화될 경우 자산 처분에 시간이 걸리고, 예상보다 낮은 가격에 매각해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.
이러한 리스크를 충분히 이해하고, 자신의 투자 성향에 맞는지 검토한 뒤 판단하시기 바랍니다.
이 글은 투자 판단을 위한 참고 자료일 뿐, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
지금 바로, 당신의 현금 흐름을 계산해보세요
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