한화리츠(451800)는 한화그룹이 보유한 우량 오피스 및 물류 자산을 기반으로 안정적인 임대 수익을 추구하는 부동산투자신탁(REITs)입니다. 스폰서인 한화그룹의 자산 파이프라인을 활용할 수 있다는 점에서 다른 리츠와 차별화되며, 장기 임차 계약 구조 덕분에 경기 변동에도 비교적 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있습니다. 리츠 특성상 수익의 대부분을 배당으로 지급해야 하기 때문에, 꾸준한 배당 수입을 원하는 투자자들에게 지속적으로 관심을 받아온 종목이기도 합니다. 그렇다면 한화리츠는 배당주로서 실제로 얼마나 매력적인 투자처일까요?
📋 목차
- 한화리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 한화리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 한화리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 한화리츠 배당수익률 범위
- 한화리츠 배당 성장률
- 한화리츠 주식 가격 수익률
- 한화리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- 벤치마크 ETF와 수익률 비교
- 한화리츠 배당 투자시 주의점
한화리츠 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
한화리츠 1주 배당금과 세금
한화리츠 주식은 격월배당 기준으로 배당이 지급됩니다.
1주당 배당금은 135원이며, 국내 배당소득세 15.4%가 원천징수됩니다. 실제 수령하는 세후 배당금은 114원입니다.
| 구분 | 원화(KRW) |
|---|---|
| 세전 배당금 | 💵135원 |
| 세후 배당금 | 💵114원 |
최근 1년(6회)의 총 배당금은?
※ 원화 금액 소수점 이하 자리는 생략합니다.
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 856원입니다.
| 날짜 | 배당금 |
|---|---|
| 2025-10-30 | 💵135원 |
| 2025-10-30 | 💵135원 |
| 2025-04-29 | 💵135원 |
| 2025-04-29 | 💵135원 |
| 2024-10-30 | 💵158원 |
| 2024-10-30 | 💵158원 |
856원에서 15.4% 세금인 131원을 제외하면, 724원이 순수익으로 입금됩니다.
856원 – 131.824원 (15.4%) = 724.176원
한화리츠 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|
| 1주 | 💵856원 | 💵724원 |
| 10주 | 💵8,560원 | 💵7,241원 |
| 100주 | 💵8만 5,600원 | 💵7만 2,417원 |
| 1000주 | 💵85만 6,000원 | 💵72만 4,175원 |
한화리츠 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 한화리츠 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 한화리츠의 주가를 파악하는 것이 중요합니다.
한화리츠의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💵3,590원
- 최근 1년 최고: 💵5,390원
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원 ÷ 5,390원 = 185
100만원으로는 한화리츠 주식을 약 185 ~ 278주 매입할 수 있습니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,590원) | 278주 |
| 최고가(💵5,390원) | 185주 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,590원) | 1392주 |
| 최고가(💵5,390원) | 927주 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,590원) | 2785주 |
| 최고가(💵5,390원) | 1855주 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,590원) | 27855주 |
| 최고가(💵5,390원) | 18552주 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,590원) | 278551주 |
| 최고가(💵5,390원) | 185528주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
한화리츠 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 856원입니다.
100만원으로 한화리츠 주식을 매입 시 185~278주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 15만 8,360원~23만 7,968원입니다. 하지만 여기에서 15.4%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 13만 3,972원 ~ 20만 1,320원입니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 |
|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵23만 7,968원 | 💵20만 1,320원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵15만 8,360원 | 💵13만 3,972원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵119만 1,552원 | 💵100만 8,052원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵79만 3,512원 | 💵67만 1,311원 | |
| 1,000만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵238만 3,960원 | 💵201만 6,830원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵158만 7,880원 | 💵134만 3,346원 | |
| 1억원 | 최저가(💵3,590원) | 💵2,384만 3,880원 | 💵2,017만 1,922원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵1,588만 512원 | 💵1,343만 4,913원 | |
| 10억원 | 최저가(💵3,590원) | 💵2억 3,843만 9,656원 | 💵2억 171만 9,948원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵1억 5,881만 1,968원 | 💵1억 3,435만 4,924원 |
한화리츠 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
한화리츠 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
한화리츠의 연간 세후 배당금은 724원이므로,
120만원 ÷ 724원 = 1657.06
따라서 약 1658주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 1658주 |
| 100만원 | 16571주 |
| 200만원 | 33142주 |
| 300만원 | 49712주 |
| 500만원 | 82853주 |
| 1000만원 | 165706주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과될 수 있습니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 |
|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵595만 2,220원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵893만 6,620원 | |
| 100만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵5,948만 9,890원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵8,931만 7,690원 | |
| 200만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵1억 1,897만 9,780원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵1억 7,863만 5,380원 | |
| 300만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵1억 7,846만 6,080원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵2억 6,794만 7,680원 | |
| 500만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵2억 9,744만 2,270원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵4억 4,657만 7,670원 | |
| 1000만원 | 최저가(💵3,590원) | 💵5억 9,488만 4,540원 |
| 최고가(💵5,390원) | 💵8억 9,315만 5,340원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
한화리츠 배당수익률 범위
최근 1년 배당수익률 범위
지난 1년 배당금 합계는 856원이며, 주가 고점·저점 기준 배당수익률은 15.88% ~ 23.84%입니다.
| 주가 | 배당수익률 | 세후 배당수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 주가 고점 | 5,390원 | 15.88% | 13.44% | 856원 |
| 주가 저점 | 3,590원 | 23.84% | 20.17% |
한화리츠 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 한화리츠이 지급한 배당금 추이입니다. 평균 배당금은 539원이며 연평균 성장률(CAGR)은 4.4%입니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 년도 | – | – | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | – | – | 495원 | 584원 | 540원 | 539원 |
| 배당성장률 | – | – | – | 18.2% | -7.7% | 4.4% |
한화리츠 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-03-13) 기준으로 주가는 1년 전 3,405원에서 5,090원로 변동했습니다. 주가 수익률은 49.48%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 3,405원 | 1,684원 | 49.48% |
| 2026-03-13 | 5,090원 |
한화리츠 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률 + 주가 수익률
2026년 03월 13일 주가 기준 배당수익률은 16.82%입니다.
| 주가 기준(2026-03-13) | 5,090원 |
| 배당수익률 | 16.82% |
| 주가 수익률 | 49.48% |
| 총수익률 | 66.30% |
KODEX 200, TIGER 코스피고배당, KODEX 코스닥150와 수익률 비교
벤치마크 ETF 간단 소개
KODEX 200는 코스피 200 지수를 추종하는 대한민국의 대표적인 ETF입니다.
TIGER 코스피고배당는 코스피 시장의 고배당주에 투자하여 안정적인 배당 수익을 추구하는 ETF입니다.
KODEX 코스닥150는 코스닥 150 지수를 추종하며 대한민국의 성장주에 투자하는 대표적인 ETF입니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 한화리츠 | 15.88% | 23.84% |
| KODEX 200 | 0.99% | 2.68% |
| TIGER 코스피고배당 | 2.37% | 4.47% |
| KODEX 코스닥150 | 0.30% | 0.61% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 TIGER 코스피고배당보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2021~2025)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한화리츠 | – | – | – | 18.2% | -7.7% | 4.4% |
| KODEX 200 | 48.3% | -4.7% | -15.2% | 15.8% | 6.2% | -0.1% |
| TIGER 코스피고배당 | 31.7% | 34.3% | 7.6% | -2.6% | -18.0% | 3.6% |
| KODEX 코스닥150 | 16.7% | -50.0% | -28.6% | -60.0% | 120.0% | -25.1% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
배당 성장률은 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당와 비교해도 비슷한 수준입니다.
최근 1년 주가 수익률 비교
| 주가 수익률 | |
|---|---|
| 한화리츠 | 49.48% |
| KODEX 200 | 144.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 81.80% |
| KODEX 코스닥150 | 51.12% |
비교 기준: KODEX 코스닥150
주가 수익률은 대표 성장 ETF KODEX 코스닥150와 비슷한 수준입니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 한화리츠 | 66.30% |
| KODEX 200 | 145.01% |
| TIGER 코스피고배당 | 84.20% |
| KODEX 코스닥150 | 51.46% |
비교 기준: TIGER 코스피고배당
총수익률이 대표 배당 성장 ETF TIGER 코스피고배당에 비해 매우 낮은 편으로 종합 성과 면에서 매력이 떨어집니다.
한화리츠 배당 투자시 주의점
한화리츠는 장기 투자자에게 여러 면에서 눈길을 끄는 배당주입니다. 오피스·물류 등 수익형 부동산을 기반으로 안정적인 임대 수익을 꾸준히 창출하고, 다양한 자산으로 포트폴리오를 구성해 리스크를 분산할 수 있다는 점이 강점입니다.
다만 투자에는 항상 리스크가 따릅니다. 한화리츠에 투자할 때 특히 주의해야 할 사항을 살펴보겠습니다.
첫째, 금리 리스크입니다. 리츠는 부동산 매입과 운영에 상당한 차입금을 활용하는 구조입니다. 금리가 상승하면 이자 비용이 늘어나 배당 재원이 줄어들 수 있고, 동시에 부동산 자산의 평가가치도 하락할 수 있습니다. 금리 환경 변화는 리츠 전반에 걸쳐 가장 직접적인 영향을 미치는 변수입니다.
둘째, 스폰서 의존 리스크입니다. 한화리츠는 한화그룹으로부터 자산을 매입하거나 위탁운용을 받는 구조인 만큼, 스폰서인 한화그룹의 경영 상황이나 전략 변화가 리츠의 자산 구성과 성장성에 영향을 줄 수 있습니다.
셋째, 공실 및 임차인 리스크입니다. 주요 임차인이 계약을 갱신하지 않거나 퇴거할 경우, 공실률 상승으로 임대 수익이 직접적으로 줄어들 수 있습니다. 특정 자산이나 임차인에 대한 집중도가 높을수록 이 리스크는 커집니다.
넷째, 부동산 규제 및 세제 변화입니다. 정부의 부동산 정책이나 리츠 관련 세제가 바뀔 경우, 운영 수익성과 배당 정책에 변화가 생길 수 있습니다.
이러한 리스크를 충분히 이해하고, 자신의 투자 성향에 맞는지 검토한 뒤 판단하시기 바랍니다.
이 글은 투자 판단을 위한 참고 자료일 뿐, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
지금 바로, 당신의 현금 흐름을 계산해보세요
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