월마다 꼬박꼬박 들어오는 배당금.
그것도 흔들림 없이, 마치 월급처럼.
리얼티 인컴(티커: O)은 이런 꿈같은 배당을 실제로 만들어내는 몇 안 되는 종목입니다.
‘월배당 귀족주’라는 별명이 붙은 이유도 그 때문이죠.
이 회사의 비즈니스 모델은 단순합니다.
상업용 부동산에 투자하고, 세입자로부터 임대료를 받아,
그 수익을 주주에게 매달 배당으로 돌려주는 구조.
그 단순함 속에 강력한 생명력이 있습니다.
경제가 흔들릴 때조차, 리얼티 인컴은 놀라울 만큼 잘 버텼습니다.
필수 소비재 매장처럼 불황에도 무너지지 않는 업종을 골라 포트폴리오를 짰기 때문이죠.
하지만 투자자에게 중요한 질문은 이것입니다.
리얼티 인컴으로 배당금 100만 원을 받으려면, 얼마를 투자해야 할까요?
📋 목차
- 리얼티 인컴 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
- 리얼티 인컴 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
- 리얼티 인컴 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
- 리얼티 인컴 배당수익률 범위
- 리얼티 인컴 배당 성장률
- 리얼티 인컴 주식 가격 수익률
- 리얼티 인컴 최근 1년 총수익률(간편 합산)
- SPY, SCHD, QQQ와 수익률 비교
- 리얼티 인컴 배당 투자시 주의점
리얼티 인컴 보유 수량별 배당금 (1주 ~ 1,000주 시뮬레이션)
리얼티 인컴 1주 배당금과 세금
리얼티 인컴 주식을 1주 이상 보유하면 분기 배당(3개월)마다 한 번씩 배당이 지급됩니다.
리얼티 인컴의 1주당 배당금은 0.27 달러이며, 최근 1년 평균 환율(기간: 2025.01.15~2026.01.15) 1411.32원을 적용하면 약 381원입니다. 미국 주식 배당금은 15%의 세금이 원천징수되므로, 실제 수령하는 세후 배당금은 0.23 달러(약 324원)입니다.
| 구분 | 달러(USD) | 원화(KRW) |
|---|---|---|
| 세전 배당금 | 💲0.27 | 381원 |
| 세후 배당금 | 💲0.23 | 324원 |
미국 주식 배당금은 지급 시 15%의 세금이 원천징수됩니다. 한국에서는 해외 원천징수세가 14%를 넘으면 추가로 세금을 내지 않아도 되므로 국내에서는 추가 세금이 없습니다.
최근 1년(4회)의 총 배당금은?
지난 1년 동안 지급된 총 배당금은 3.225 달러입니다. 최근 1년 평균 환율(1411.32원)을 적용하면 약 4,551원의 배당금을 1년 동안 받을 수 있습니다.
| 배당락일(Ex-Date) | 지급일(Payment Date) | 주당 배당금(USD) |
|---|---|---|
| 2025-12-31 | 2026-01-15 | 💲0.27 |
| 2025-11-28 | 2025-12-15 | 💲0.27 |
| 2025-10-31 | 2025-11-14 | 💲0.27 |
| 2025-10-01 | 2025-10-15 | 💲0.27 |
| 2025-09-02 | 2025-09-15 | 💲0.269 |
| 2025-08-01 | 2025-08-15 | 💲0.269 |
| 2025-07-01 | 2025-07-15 | 💲0.269 |
| 2025-06-02 | 2025-06-13 | 💲0.269 |
| 2025-05-01 | 2025-05-15 | 💲0.2685 |
| 2025-04-01 | 2025-04-15 | 💲0.2685 |
| 2025-03-03 | 2025-03-14 | 💲0.268 |
| 2025-02-03 | 2025-02-14 | 💲0.264 |
3.225 달러에서 15% 세금인 0.4837 달러를 제외하면, 2.7413 달러(약 3,868원)가 순수익으로 입금됩니다.
3.225 – 0.4837 (15%) = 2.7413
리얼티 인컴 1주, 10주, 100주, 1000주 배당금 정리
| 보유 주식 수 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 | 세후 연간 배당금(원화) |
|---|---|---|---|
| 1주 | 💲3.23 | 💲2.74 | 약 3,868원 |
| 10주 | 💲32.25 | 💲27.41 | 약 3만 8,688원 |
| 100주 | 💲322.50 | 💲274.13 | 약 38만 6,885원 |
| 1000주 | 💲3225.00 | 💲2741.30 | 약 386만 8,851원 |
리얼티 인컴 투자 금액별 배당금 계산 (100만원부터 10억원까지)
100만원 ~ 10억 원으로 리얼티 인컴 주식은 몇 주 살 수 있고 배당금은 얼마나 나올까요? 이 답을 제대로 확인해보기 위해서는 리얼티 인컴의 주가와 환율을 파악하는 것이 중요합니다.
리얼티 인컴의 주가가 최근 1년 동안 가장 낮았을 때와 높았을 때의 가격은 다음과 같습니다.
- 최근 1년 최저: 💲50.71
- 최근 1년 최고: 💲61.09
환율 역시 변동성이 있습니다. 여기서는 참고용으로 최근 1년의 평균 환율을 활용하겠습니다. 1달러당 1411.32원입니다.
100만원~10억원 투자 시 살 수 있는 주식 수
100만원 투자 시 매수 가능 주식 수 계산
100만원을 달러로 환산하면 약 708.56달러입니다.
1000000 ÷ 1411.32 = 708.56
708.56달러로는 리얼티 인컴의 주식을 약 11 ~ 13주 매입할 수 있습니다.
※ 만약 해외주식 소수점 거래를 지원하는 증권사를 이용할 경우 11.60주와 같이 정밀한 투자가 가능합니다.
100만원 ~ 10억 투자 가능 주식 수 정리
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 매수 가능 주식 수 |
|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💲50.71) | 13주 |
| 최고가(💲61.09) | 11주 | |
| 500만원 | 최저가(💲50.71) | 69주 |
| 최고가(💲61.09) | 57주 | |
| 1000만원 | 최저가(💲50.71) | 139주 |
| 최고가(💲61.09) | 115주 | |
| 1억원 | 최저가(💲50.71) | 1397주 |
| 최고가(💲61.09) | 1159주 | |
| 10억원 | 최저가(💲50.71) | 13972주 |
| 최고가(💲61.09) | 11598주 |
100만원~10억원 투자 시 받을 수 있는 배당금은?
리얼티 인컴 1주 당 지난 1년 간 지급된 배당금은 3.225달러입니다.
100만원으로 리얼티 인컴 주식을 매입 시 11~13주를 구입할 수 있고 지급되는 배당금은 35.48~41.93달러입니다. 하지만 여기에서 15%가 원천 징수됩니다.
따라서 실제로 증권 계좌에 입금되는 금액은 달러 기준 💲30.15 ~ 💲35.64입니다. 이를 원화로 환산하면 약 42557원 ~ 50295원이 됩니다.
투자 금액별 예상 배당금
| 투자 금액 | 주가 시나리오 | 연간 배당금 | 세후 연간 배당금 | 세후 연간 배당금(원화) |
|---|---|---|---|---|
| 100만원 | 최저가(💲50.71) | 💲41.93 | 💲35.64 | 약 5만 295원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲35.48 | 💲30.15 | 약 4만 2,557원 | |
| 500만원 | 최저가(💲50.71) | 💲222.53 | 💲189.15 | 약 26만 6,950원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲183.83 | 💲156.25 | 약 22만 524원 | |
| 1000만원 | 최저가(💲50.71) | 💲448.28 | 💲381.04 | 약 53만 7,770원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲370.88 | 💲315.25 | 약 44만 4,917원 | |
| 1억원 | 최저가(💲50.71) | 💲4505.32 | 💲3829.60 | 약 540만 4,785원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲3737.78 | 💲3177.17 | 약 448만 3,998원 | |
| 10억원 | 최저가(💲50.71) | 💲45059.70 | 💲38301.44 | 약 5,405만 5,593원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲37403.55 | 💲31793.60 | 약 4,487만 939원 |
리얼티 인컴 월 배당금 10만원 ~ 1,000만원 달성을 위한 투자금
매달 배당금 10만원 받으려면?
여기서는 계산의 편의를 위해서 연간 120만원을 기준으로 산출하겠습니다.
리얼티 인컴 주식 배당금 매달 10만원 받는데 필요한 주식 수는?
120만원은 1년 평균환율 1411.32원을 기준으로 계산하면 약 850.27달러가 됩니다.
리얼티 인컴의 연간 세후 배당금은 2.7413달러이므로,
850.27 ÷ 2.7413 = 310.17
따라서 약 311주가 필요합니다.
매달 배당금 10만원~1000만원 달성 플랜 정리
필요 주식 수
| 월 배당금 | 필요 주식 수 |
|---|---|
| 10만원 | 311주 |
| 100만원 | 3102주 |
| 200만원 | 6204주 |
| 300만원 | 9306주 |
| 500만원 | 15509주 |
| 1000만원 | 31017주 |
※ 배당금, 이자 등을 포함한 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 검토 대상이 되고 자산 및 소득 상황에 따라 추가로 세금이 부과됩니다. 따라서 다른 금융 소득이 없더라도 배당금 월 배당 금액이 1,666,666원(세전 금액)이 넘는다면 종합과세에 대한 고려가 필요합니다.
필요 투자 금액
| 월 배당금 | 주가 시나리오 | 투자 금액 | 투자 금액(원) |
|---|---|---|---|
| 10만원 | 최저가(💲50.71) | 💲15770 | 약 2,226만원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲18998 | 약 2,681만원 | |
| 100만원 | 최저가(💲50.71) | 💲157302 | 약 2억 2,200만원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲189501 | 약 2억 6,745만원 | |
| 200만원 | 최저가(💲50.71) | 💲314604 | 약 4억 4,401만원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲379002 | 약 5억 3,489만원 | |
| 300만원 | 최저가(💲50.71) | 💲471907 | 약 6억 6,601만원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲568503 | 약 8억 234만원 | |
| 500만원 | 최저가(💲50.71) | 💲786461 | 약 11억 995만원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲947444 | 약 13억 3,715만원 | |
| 1000만원 | 최저가(💲50.71) | 💲1572872 | 약 22억 1,983만원 |
| 최고가(💲61.09) | 💲1894828 | 약 26억 7,421만원 |
※ 금융 소득이 2000만원이 초과되는 경우 종합과세 대상이 될 수 있습니다.
리얼티 인컴 배당수익률 범위
최근 1년의 배당 수익률 범위
리얼티 인컴의 지난 1년 간 배당금은 3.225 달러입니다. 최근 1년 간의 최저, 최고가 대비 배당 수익률은 5.28%~6.36% 입니다.
| 주가 | 배당 수익률 | 세후 배당 수익률 | 배당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 최고가 | $61.09 | 5.28% | 4.49% | $3.23 |
| 최저가 | $50.71 | 6.36% | 5.41% |
리얼티 인컴 배당 성장률
지난 5년 간의 배당 성장률
지난 5년 간 리얼티 인컴이 지급한 배당금의 추이입니다. 지난 5년 간은 평균 $3.05(약 4,299원)의 배당금을 지급했고 CAGR(연평균 성장률) 5.2%를 기록했습니다.
※ CAGR(연평균 성장률)은 복리 효과를 반영한 실제 연평균 성장률입니다.
| 년도 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 평균/CAGR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배당금 | $2.84 | $2.97 | $3.06 | $2.87 | $3.49 | $3.05 |
| 배당성장률 | 1.6% | 4.4% | 3.0% | -6.2% | 21.6% | 5.2% |
리얼티 인컴 주식 가격 수익률
최근 1년 주가 변동
작성 시점(2026-01-15)을 기준으로 주가는 1년 전 주가 $53.17에서 $60.72로 변동했습니다. 주식 가격 수익률은 14.20%입니다.
| 시기 | 주가 | 주가 차액 | 주가 가격 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | $53.17 | $7.55 | 14.20% |
| 2026-01-15 | $60.72 |
리얼티 인컴 최근 1년 총수익률(간편 합산)
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
현재 배당수익률(작성일 주가 기준) + 주가 수익률
2026년 01월 15일 주가를 기준으로 구한 배당 수익률은 5.31%입니다.
| 주가 기준(2026-01-15) | $60.72 |
| 배당 수익률 | 5.31% |
| 주가 수익률 | 14.20% |
| 총수익률 | 19.51% |
SPY, SCHD, QQQ와 수익률 비교
SPY, SCHD, QQQ 간단 소개
SPY는 미국의 가장 뛰어난 기업 500개를 선정하는 S&P500지수를 추정하는 대표적인 배당 ETF로 미국의 성장세를 그대로 반영한 주가 상승을 보여주는 매우 인기 있는 ETF입니다.
SCHD는 대표적인 배당 ETF로 안정적인 주가 상승과 함께 꾸준한 배당성장률로 큰 사랑을 받고 있습니다.
QQQ는 미국의 대표적인 테크 기업들을 담고 있는 나스닥100 지수를 추정하는 대표적인 ETF입니다. 배당을 통한 현금 흐름보다는 주식 가격 수익을 목적으로 투자하는 경우가 대부분이지만 QQQ와의 비교를 통해 투자 전략을 더 현명하게 세울 수 있는 인사이트를 얻을 수 있습니다.
최근 1년 배당수익률 범위 비교
| 최고가 대비 배당수익률 | 최저가 대비 배당수익률 | |
|---|---|---|
| 리얼티 인컴 | 5.28% | 6.36% |
| SPY | 1.33% | 1.92% |
| SCHD | 3.60% | 4.39% |
| QQQ | 0.44% | 0.69% |
비교 기준: SCHD
주가 고점·저점 기준 배당수익률 모두 SCHD보다 높아 배당 매력이 꾸준합니다.
5년간 성장률 비교(2020~2024)
※ CAGR(연평균 성장률)은 시작과 마지막 값을 기준으로 계산한 복리 성장률입니다.
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | CAGR | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 리얼티 인컴 | 6.3% | 1.6% | 4.4% | 3.0% | -6.2% | 0.6% |
| SPY | 1.3% | 0.4% | 10.6% | 5.0% | 6.5% | 5.6% |
| SCHD | 17.7% | 10.9% | 13.9% | 3.8% | 12.3% | 10.1% |
| QQQ | 9.8% | -2.3% | 25.8% | 18.8% | 12.3% | 13.2% |
비교 기준: SCHD
배당 성장률이 대표 배당 성장 ETF SCHD에 비교하면 매우 낮아 배당 성장성은 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 주식 가격 수익률 비교
| 주가 가격 수익률 | |
|---|---|
| 리얼티 인컴 | 14.20% |
| SPY | 19.29% |
| SCHD | 5.52% |
| QQQ | 22.66% |
비교 기준: QQQ
주가 수익률이 대표 성장 ETF QQQ에 비교하면 매우 낮아 단기 가격 상승을 기대하기 어렵습니다.
최근 1년 총수익률(간편 합산) 비교
※ 배당수익률과 주가 변동률을 더한 간편 지표입니다.
| 1년 총수익률 | |
|---|---|
| 리얼티 인컴 | 19.51% |
| SPY | 20.63% |
| SCHD | 9.13% |
| QQQ | 23.11% |
비교 기준: SCHD
배당과 주가를 합한 총수익률이 대표 배당 성장 ETF SCHD와 비교해도 매우 높아 종합 투자 매력이 뛰어납니다.
리얼티 인컴 배당 투자시 주의점
리얼티 인컴은 단순히 ‘배당이 잘 나오는 주식’ 그 이상입니다.
장기 투자자의 시선으로 보면, 매달 꼬박꼬박 들어오는 배당은 포트폴리오에 안정감을 불어넣고,
시간이 지날수록 늘어나는 배당금은 복리 효과를 극대화합니다.
안정성과 성장성, 두 마리 토끼를 모두 잡고 싶은 이들에게 꽤 매력적인 선택지죠.
하지만, 모든 투자에는 그림자도 있습니다.
리얼티 인컴도 예외는 아닙니다.
• 경쟁 심화: 상업용 부동산 시장 진입 장벽이 낮아지면서, 임대료 인상 여력이 줄어들 수 있습니다.
• 소비 위축: 경기 둔화와 소비심리 악화는 세입자 수요와 임대료 수익에 직격탄이 될 수 있습니다.
• 정책 리스크: 정부의 부동산 규제는 예고 없이 바뀌며, 사업 구조 전반에 영향을 줄 수 있습니다.
• 비용 증가: 유지·보수에 필요한 원자재 가격이 상승하면, 운영 비용이 늘어나 수익성도 흔들릴 수 있습니다.
이처럼 리스크는 항상 존재합니다.
중요한 건, 그것을 두려워서 피하는 것이 아니라 알고 준비하는 것입니다.
리얼티 인컴은 훌륭한 종목일 수 있습니다.
하지만 어떤 투자든, 맹신은 독입니다.
수익률의 이면에 있는 리스크까지 직시할 수 있는 사람이 결국 시장에서 살아남습니다.
※ 본 글은 투자 판단을 돕기 위한 참고용 자료일 뿐이며, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다.
최종 결정과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
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